光谷一小区业主福利升级，数额翻倍回馈业主！

光谷一小区对业主进行新一轮的福利发放，数额相较于以往翻倍，此次福利计划针对小区业主，旨在回馈长期支持小区发展的居民，此举不仅提升了小区居民的生活品质，也进一步增强了小区与业主之间的紧密联系，摘要字数控制在100-200字以内。

极目新闻记者 胡长幸

1月10日，武汉东湖高新区金地阳光城小区的业主开始领取一份新年福利——每户200元现金，比去年翻了一倍。居民们高兴地说：“芝麻开花节节高！ ”

当天上午9时许，金地阳光城小区的居民纷纷来到南苑中门景观大道旁，凭证件排队确认业主身份，然后依次领取小区公共收益分红。居民志愿者、小区业委会成员、物业工作人员在现场帮忙核对信息、发放现金。无论是领钱的，还是做服务的，每个人都是一脸的笑容。

这是该小区第二次对公共收益结余进行分红。“第二次领钱，有200元。”小区北苑居民曾先生很开心，一是让自己对小区有更多的期待，二是这几年小区环境越来越好，老旧公共设施被逐步更新。另一位业主田女士，在领到钱后就顺手给了她女儿当零花钱。她还记得，去年发钱时，自己领到的人民币编号末尾是888，没舍得花。

小区业委会成员沈先生告诉记者，该小区有1200多户业主，每户会分到200元现金，总共有25万余元，来自2025年的公共收益结余。去年底，经过方案公布、业主投票、结果公示等程序后，于1月10日开始发放，预计在本月内完成。跟去年第一次分红相比，这次每户分配金额翻倍，另外前期决策环节采用了电子投票，业主参与范围更广。

据介绍，金地阳光城小区于2006年交付。第四届业委会主任郭芳透露，这一届业委会2022年成立后，看到当时物业公司提供的账目显示，小区公共收益是负数。经过追讨未移交公共收益、选聘新物业公司、协商提高地面停车费中公共收益分配比例、严控公共收益支出、监督公示财务信息等方面开源节流的努力，2023年小区成功将公共收益转负为正。2024年底、2026年底，该小区两个年度的公共收益都有结余。

公共收益的收回和增加，让小区的“家底”变厚了，可以将资金用之于民。仅仅在2024年，该小区就完成了景观道地砖铺设、广场沥青铺装、电动车充电棚建设等改善小区环境、提高生活质量的项目。去年，小区翻新了篮球场、维修了化粪池、更换了地下排污管……小区环境、生活质量进一步改善。除了做小区改造，公共收益结余部分再用来给业主分红。

小区物业服务公司、上海景瑞物业相关负责人表示，小区有维修项目需动用公共收益时，物业也会进行一定比例配资，同时持续提升物业服务质量。目前物业费收取率超过了80%，比以前增加了不少。物业、业委会和业主之间基本形成良性循环的关系。

记者还观察到，去年以来，光谷区域还有多个小区完成或者正在进行公共收益分红。去年1月，金谷明珠园小区给每户业主发放食用油和大米礼包，每户100元；5月，亿达云湖山小区向全体业主发放69万余元；7月，金地格林东郡小区拿出188万元公共收益，给每户业主发500元；12月底，光谷上城小区开始向业主发放共计200万元公共收益，目前正在进行中。

今年1月10日，当代国际花园开始按照200元/户的标准向小区业主发放公共收益分红，预计分红资金总计121万多元。

有研究专家认为，小区公共收益分红现象能够频繁出现，前提是政府指导下小区自治组织依规掌握稳定的公共收益来源，路径是社区、业主、业委会和物业形成各司其职、共建共享的基层运转体系，并且坚持公开、公正、透明，或最终实现环境美好、生活幸福的目标。